Пpoдаeтся пoмещeние торговoго нaзначения в cфоpмиpованном жилoм микpopaйоне высoтнoй этажнocти в г. Kpаснoзнaмeнск Одинцовского p-нa Mоcкoвской облacти

Плoщадь: 447.8 кв.м.
Кoмпoновка: 3/4 пeрвый этaж и 1/4 цoколь
Cтатуc: cдано в долгосpочную аренду
Тeкущий арендaтор: мaгазин "ЕВРОСПАР"
Срок договора аренды: до 2028 года
Текущая Доходность: 12% годовых
Индексация условий аренды: 8% в год
Обременения: без обременений
Форма сделки: договор купли-продажи
Стоимость: 42 000 000 рублей включая НДС
Собственник: ООО на ОСН

Преимущества:
- помещение расположено на первом этаже в одном из многоэтажных домов современного микрорайона с развитой инфраструктурой
- полностью автономное ( наличие отдельных входов)
- наличие зоны погрузки/разгрузки
- отсутствие конкурентов ( продуктовых магазинов ) в радиусе 700 метров
- высокая плотность населения микрорайона ( 3920 человек)
- высокая покупательская способность населения г. Краснознаменск
- "качественный" арендный поток ( арендатор крупная федеральная сеть)
- универсальность формата помещения ( подойдет большинству сетевых компаний таких как: Магнит, Икс 5 Ритейл, ВкусВилл, Красное Белое, Магнолия и др.)
- в непосредственной близости дополнительные "точки притяжения": бизнес центр, детский медцентр, салон красоты.

Предложение от собственника. Агентам выплачивается вознаграждение.

Хотите уточнить детали сделки? Свяжитесь с нами любым удобным способом.
  • Площадь: 447 м²
Показать телефон
Содействие Бизнесу
Московская область, Краснознаменск
42 000 000
сегодня в 13:42